訂定「建築法」第32條涉及未完成道路闢建之建築基地申請建築執照出入通路之執行方式，自即日生效
建築管理組

同一合約具有不同性質稅率者分別訂約可節省印花稅 

彰化縣地方稅務局表示，依印花稅法規定：「同一憑證具有二種以上性質，稅率相同者，僅按一種貼用印花稅票；稅率不同者，應按較高之稅率計算稅額」。 

該局進一步說明，同一合約含有二種性質且稅率不同者，民眾可選擇分別訂約，以節省印花稅。例如一份契約書包含機器採購400萬元(買賣動產)及安裝工程100萬元(承攬)，如訂於同一份契約書合約總價500萬元，須以較高之承攬契據千分之一需貼繳印花稅5,000元，但如分別訂立，買賣動產契據每件只要貼繳印花稅12元，承攬契據100萬元按千分之一貼繳印花稅1,000元，合計1,012元，可節省印花稅3,988元。 
民眾如果想進一步瞭解相關規定，可以就近到該局或所屬分局洽詢，也可以多利用該局免費電話詢問。 

資料來源：彰化縣地方稅務局

土地移轉，新所有權人需重新申請才能適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅 

吳先生原有一筆土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，今年初將其持分一半房地，贈與給已成年的女兒，2人均仍設籍於該址，今年收到地價稅，卻發現2張稅單稅額差4倍，感到非常疑惑？ 

高雄市稅捐處表示，原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，無論繼承、贈與或買賣等方式移轉，均會改按一般用地稅率課徵地價稅，新所有權人如符合自用住宅用地的要件，應依規定於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前，向土地所在地之稅捐處重新提出申請，才能在當年度適用。 

該處進一步說明，地價稅按自用住宅用地稅率課稅要件，除本人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之外，尚需其地上之房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；本案吳小姐需重新申請，經核准後才能適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，該處提醒納稅人，若房屋與土地分屬兄弟姊妹等旁系血親所有，則無地價稅自用住宅優惠稅率之適用。 

資料來源：高雄市稅捐稽徵處

生存配偶行使剩餘財產差額分配請求權而申報移轉現值可申請不課徵土地增值稅。 

好消息洽辦9項國稅業務免附戶、地籍謄本 

為配合政府推動全面謄本減量政策，本局特別於網站(www.ntbna.gov.tw)建置熱門焦點「書證謄本減量專區」，提供免附戶、地籍謄本國稅業務資訊，歡迎民眾多加利用。 
本局進一步說明，民眾洽辦下列九項國稅業務可免附戶、地籍謄本，免奔波往返戶政或地政事務所申請謄本，申辦業務更輕鬆！ 

一、免附戶籍謄本國稅業務 
(一)依所得稅法第72條規定，由遺囑執行人、繼承人或遺產管理人申請延期辦理所得稅結算申報案件 
(二)申請遺產稅及贈與稅延期申報 
(三)被繼承人財產、所得及死亡前兩年內贈與資料查詢 
(四)遺產及贈與稅申請實物抵繳案件 
(五)遺產稅申報案件 

二、免附地籍謄本國稅業務 
(一)特種貨物及勞務稅申報案件 
(二)遺產及贈與稅實物抵繳案件 
(三)提供擔保品案件 
(四)綜合所得稅核課或更正案件 

以上訊息若有任何疑問，歡迎撥打免費服務電話洽詢，將有專人為您詳細解說。 

資料來源：財政部北區國稅局（https://goo.gl/WN0MM7）

供網拍營業登記之住家房屋仍適用住家用房屋稅率 

彰化縣地方稅務局表示，從事網路拍賣貨物之營業人，以其原供住家用房屋作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所，惟實際交易均於網路交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用，可繼續按住家用稅率課徵房屋稅。民眾如有任何疑問，請撥彰化縣地方稅務局免費服務專線電話查詢。 

資料來源：彰化縣地方稅務局

父母出資以子女名義起造之房屋，應申報贈與契稅

陳女士以兒子名義為起造人委由營造廠商建造房屋供兒子結婚後居住，工程款由陳女士支付給廠商。一年後兒子收到使用執照不久，也收到稅捐稽徵機關寄發之契稅申報輔導函，經電詢後才知須申報贈與契稅。

「遺產稅身心障礙扣除額並非領有殘障手冊即可扣除」 

朴子市黃小姐來電詢問，母親領有肢障之中度殘障手冊，於每年5月份申報綜合所得稅時皆可扣除殘障特別扣除額，現在他的父親過世了要申報遺產稅，可申報身心障礙扣除額嗎？ 

財政部南區國稅局嘉義縣分局表示：依遺產及贈與稅法第17條規定，被繼承人之配偶、直系血親卑親屬、父母如為身心障礙者保護法第3條規定之「重度」以上殘障者，或精神衛生法第5條第2項規定之病人，自105年發生之繼承案件，每人可自遺產總額扣除618萬元；因此，黃小姐的母親領有肢障之中度殘障手冊，依所得稅法第17條規定可扣除綜合所得稅身心障礙扣除額，惟申報遺產稅時需為重度以上殘障者，故不能自遺產總額中扣除身心障礙扣除額。 

資料來源：財政部南區國稅局

農地被法拍，可於收到地方稅務局通知次日起30日內申請不課徵土地增值稅！ 

陳先生原有一筆農地，因積欠債務被法院拍賣，在收到地方稅務局的輔導函後，來電詢問有關申請農地不課徵土地增值稅的相關規定。 

臺中市政府地方稅務局表示，原則上法拍土地會先按「一般稅率」課徵土地增值稅，再由執行法院從拍定價金中優先抵償該筆稅款；同時地方稅務局會同時通知被拍賣人及拍定人，如符合農地不課徵土地增值稅規定，應於收到通知後之次日起30日內檢附申請書、農業用地作農業使用證明書及身分證影本(切結與正本相符)向該局提出申請，逾期限將無法受理。 

該局提醒民眾，農業用地作農業使用證明書的核發機關為各區公所，申請人應於收到地方稅務局通知後之次日起30日內申請核發，如果該證明書核發日期在申請期限後，則無法申請適用農地不課徵土地增值稅。此外，申請不課徵後如有退稅，不會直接退給被拍賣人(原地主)，而是退還原執行法院重新分配以抵償債務。 
如有土地增值稅之問題，民眾可利用免費電話，將有專人提供服務。 

資料來源：臺中市政府地方稅務局